Kasus soal PBB & BPHTB

Oleh -
Soal:
Tahun 2010 akan dibeli tanah kavling dari sebuah perusahaan yang mendapatkan izin membangun RSH tanah kavling tersebut seluas 60M2 dimana harga jual tanah dibrosur permeter 500.000/m2 biaya bangunan permeter Rp.750.000/m2
NJOPTKP tanah yang berlaku Rp.640.000/m2
NJOPTKP bank yang berlaku Rp.802.000/m2
NJOPTKP yang berlaku Rp.40 jt
1.      Jelaskan syarat-syarat mengenai pemberlakuan NPOJPTKP untuk RSH(sebutkan persatuan yang mendukung)
2.      Berapa A harus membayar BPHTB untuk tanah kavling tsb?


Jawaban:
1.      Dalam peroalan besarnya NJOPTKP untuk memperoleh hak RSH dengan mengunakan failitas KPR rumah subsidi dan rumah susun sederhana dengan dukungan fasilitas subsidi permukiman dengan perumahan rakyat no 7/permen/M/2008 dan rumah susun sederhana sebagaimana diatur dengan peraturan mentri negri perumahan rakyat no 7/permen/M/2007 tentang pengedaan perumahan pemukiman melalui KPR satuan ketetapan NPOPTKP dikenakan secara regional oleh kepala kantor wilayah atas nama MK.

2.      NJOP                           = 604.000 x 60 M2 = 36.240.000
NJOP bangunan           = 802.000 x 60 M2 = 48.120.000
NJOP total                   = 36.240.000 + 48.120.000
                                    = 84.360.000
PBHTB                                    = 5% (84.360.000)
                                    = 2.218.000

Soal:
Jika
1.      SKBKB dikeluarkan untuk menagih BPHTB yang kurang/ tidak bayar
2.      SBT dikeluarkan untuk menagih BPHTB yang kurang/ tidak dibayar
Dimana letak perbedaan 2 dasar penagihan tsb!

Jawaban:
1.      Penerbitan SKBKB hanya dilakukan terhadap Wajib Pajak tertentu yang nyata-nyata atau berdasarkan hasil pemeriksaan tidak memenuhi kewajiban formal dan atau kewajiban material. Karena SKBKB merupakan surat ketetapan pajak yang ditetapkan secara jabatan, maka terhadap SKBKB dan surat ketetapan pajak lainnya dimungkinkan untuk diajukan keberatan oleh Wajib Pajak.
2.      STB diterbitkan untuk menagih utang pajak yang bersifat jelas dan pasti sesuai pengakuan Wajib Pajak dalam Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (SSB) serta tidak mengandung persengketaan antara fiskus dan Wajib Pajak. Oleh karenanya, terhadap STB tidak dapat diajukan keberatan oleh Wajib Pajak.
STB dapat digunakan untuk menagih bunga penagihan dalam hal surat ketetapan pajak atau STB tidak atau kurang dibayar setelah lewat jatuh tempo.

Komentar

Posting Komentar

Apa pendapatmu mengenai ini?

Postingan populer dari blog ini

Crows Zero Film geng sekolah

Oleh -
Gambar
Crows Zero (クローズZERO Kurōzu Zero) adalah film yang diambil dari cerita manga Crows yang dikarang Hiroshi Takahashi, Cerita dimulai dengan Takiya Genji, putra seorang bos Yakuza, masuk Suzuran All-Boys High School sebagai siswa.dia memiliki ambisi untuk menaklukkan Suzuran, dimulailah petualangan genji untuk mewujudkan ambisi besarnya. film ini sangatlah fenomenal karena ceritanya mirip sekali dengan serial komiknya baik dari karakter, alur cerita, terus latar movienya semuanaya perfect. film jepang yang satu ini baru keluar seri pertama dan keduanya, sedangkan yang ketiga masih dalam proses pengarapan dan kabarnya tahun 2011 ini baru bisa dirilis. Kelanjutan Crows Zero 3. Dua seri film Crows Zero mendapat sambutan yang luar biasa dari penggemarnya di seluruh dunia. Sehingga banyak permintaan untuk dibuatkan trilogynya. Memang sampai sejauh ini belum ada kabar seperti apa Crowz Zero 3 namun mengingat film ini merupakan adaptasi dari komik sehingga para ...
Baca selengkapnya

Humor dewasa | Rp.5000 dapat apa??

Oleh -
dikota Jahuari ada seorang yang kaya raya bernama pak tomo, tiap hari dia joging keliling kompleks, dikompleks yang sering dia lewati ada seorang PSK yang tiap hari mangang disitu. saat pak tomo melewati PSK itu, si PSK berteriak "DUARATUS RIBU AJA DAH??" lalu pak tomo menjawab "LIMA RIBU DAH SATU JAM" dan kejadian ini berulang terus setiap pak tomo melewati kompleks. suatu hari istri pak tomo pingin ngikut suaminya joging keliling kompleks, pak tomo bersikeras untuk melarangnya tetapi tetap saja tidak bisa... akhirnya pak tomo mengajak istrinya joging dengan rasa was-was kalau-kalau si PSK yang ada di gang menyapanya lagi. Pak tomo takut kalau istrinya tahu Benar saja, ketika suami istri itu jogging berdampingan mendekati jalan itu sang PSK sudah berdiri di sana. pak tono mencoba menghindari tatapan mata si PSK dan terus berlari melewatinya. Pak tono sudah merasa senang tidak ada insiden tapi seketika dari belakang dia mendengar sang PSK berteriak ...
Baca selengkapnya

One thing about eBay that lots of people don't know

Oleh -
Gambar
One thing about eBay that lots of people don't know is that you can have multiple user id's. Which means you can have over one eBay account. Here is why I feel it is vital to have over user id. When you are selling on eBay with a definite id, you can focus it to a specific niche. You can keep it to the same products you use on your net site. So back yourself up, & get an eBay id together with your name & credit card, & then get your partner to register with a different credit card. I would also recommend that a different computer be used . Another reason it is lovely to have another id is this, eBay can fundamentally suspend your auction account & not tell you why you were suspended (User Agreement, Section 9). They are going to not only suspend the account that you are using, but every account that has the same credit card knowledge on it.This way you are protected & if eBay does suspend account, you can still use the other meanwhile. eBay is lovely about w...
Baca selengkapnya